ملاک اصلی برای صدور پروانه تخریب و نوسازی مفاد طرح تفصیلی است
تاریخ انتشار: ۲۳ مرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۴۵۷۵۰۸
خبرگزاری آریا - معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: ضوابط صدور پروانه ساخت بر مبنای طرح تفصیلی است و هیچ تغییری در آن انجام نشده است.
به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از شهر، حمیدرضا صارمی با تاکید بر اینکه مبنای صدور پروانه تخریب و نوسازی در شهر تهران طرح تفصیلی است، گفت: بخشنامه ای اخیرا صادر شده که جهت تعیین تکلیف ابهام به‌وجود آمده در مناطق 22گانه شهر تهران بین مفاد بخشنامه صادره از جانب معاونت شهرسازی و معماری در سال1391 با ضوابط اعلامی در آخرین ویرایش ابلاغی مبحث سوم مقررات ملی ساختمان درخصوص تعیین حداکثر ارتفاع ساختمان، تهیه و تدوین شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی افزود: در این زمینه باید توجه داشت که آخرین ویرایش مبحث سوم مقررات ملی ساختمان در سال1395 جمع‌بندی و ابلاغ شده و معاون شهرسازی و معماری وقت شهرداری تهران نیز در قالب مکاتبه با شماره 216508180/80مورخ 1396/2/30 این مباحث را جهت اجرا به مناطق 22گانه ابلاغ کرده بود.
معاون شهردار تهران با بیان اینکه یکی از ضوابط اعلام‌شده در این مبحث تعیین حداکثر ارتفاع 25متر (ارتفاعی بالغ بر 7طبقه دارای کاربرد) برای گذرهای با عرض 8متر است، ادامه داد: از آنجا که این ضوابط مغایرتی با بخشنامه پیشین داشت، مناطق جهت تعیین تکلیف موضوع از ستاد استمداد کردند که طبیعتا با توجه به اولویت داشتن پایبندی به مقررات ملی ساختمان نسبت به بخشنامه‌های داخلی شهرداری تهران در مواردی که قطعیت و صراحت وجود دارد، در بخشنامه جدید مطابق با مرّ قانون، بر پیاده‌سازی ضوابط و مقررات ملی ساختمان (مبحث سوم) تأکید شده است.
وی بیان کرد: این در حالی است که همچنان ضوابط صدور پروانه تخریب و نوسازی بر مبنای طرح تفصیلی است و هیچ تغییری در آن انجام نشده است. در کل باید گفت؛ در شرایطی ملکی می تواند مجوز طبقه 6 یا 7 را دریافت کند که دارای شرایطی مانند مساحت ملک 400 متر مربع به بالا بوده، ضمن اینکه این طرح بیشتر در محور انقلاب به پایین که مشمول طرح بتشویقی بافت فرسوده می شوند، قابلیت اجرایی دارد.
صارمی یادآور شد: دومین مساله این است که این بخشنامه ابلاغی جنبه محدودکننده داشته و حداکثر تعداد طبقات را مشخص کرده و به هیچ وجه به‌معنای تعلق‌گرفتن 6طبقه برای کلیه پلاک‌های واقع در گذرهای 8متری نیست. به طوری که این موضوع صراحتا در بخشنامه مورخ1402/4/1 اداره کل شهرسازی و طرحهای شهری معاونت مورد تأکید قرار گرفته است.
وی تاکید کرد: در واقع هر ملکی که از گذر 8متری دسترسی داشته باشد، براساس ضوابط پهنه و مساحت عرصه، تعداد طبقات مشخصی خواهدگرفت که سقف آن تحت هیچ شرایطی از 6طبقه نباید تجاوز کند.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در ادامه گفت: به عنوان مثال اگر ملکی با مساحت بیش از 400مترمربع که حاصل تجمیع چند قطعه بوده و در پهنه رایج شهر تهران (R122) در بافت فرسوده جنوب محور انقلاب در مجاورت گذر 8متری قرار دارد، طبق ضوابط ساخت‌وساز در بافت فرسوده موضوع بند 15 طرح تفصیلی پایتخت می تواند 7طبقه روی پیلوت ساخت‌وساز داشته باشد، اما تعداد طبقاتش در 6طبقه محدود خواهد شد.
وی در پایان افزود: نهایتا آنکه تعداد طبقات به‌صورت 6طبقه روی همکف مشاعی لحاظ شده و این موضوع صراحتا در بخشنامه مورد اشاره قرار گرفته است.
انتهای پیام/
منبع: خبرگزاری آریا
کلیدواژه: مقررات ملی ساختمان شهرسازی و معماری طرح تفصیلی شهرداری تهران صدور پروانه
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۴۵۷۵۰۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
رکورد صدور پروانه در بافتهای فرسوده شکسته شد
محمد آیینی از شکسته شدن رکورد صدور پروانه در بافتهای فرسوده پس از انقلاب در سال ۱۴۰۲ خبر به همت دولت سیزدهم خبر داد.
به گزارش ایرنا، وی در نشست خبری گفت: بیش از ۱۶۷ هزار هکتار بافت فرسوده شامل بافتهای تاریخی و سکونتگاه‌های حاشیه‌ای در کشور وجود دارد که ۱۰ میلیون نفر جمعیت در آن مستقرند.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اظهار داشت: این ۱۶۷ هزار هکتار شامل ۶ هزار محله یعنی چهار هزار و ۴۰۰ بافت فرسوده و تاریخی و یک هزار و ۱۷۰ سکونتگاه است و فقط ۳۰۰ هزار کوچه در آن وجود دارد.
تصاویر پدر ساواکی مهران غفوریان